Due diligence concluída
Todos os nossos terrenos passam por análise documental e ambiental antes da comercialização. Os lotes ofertados não apresentam impedimentos ambientais identificados nessas análises.
MEADOWS AND VILLAS · FLÓRIDA
Dolarize seu patrimônio.
Comece por um
terreno na Flórida.
Terrenos com due diligence concluída e infraestrutura 100% pronta. Você investe em dólar e conta com a CIG na compra, no desenvolvimento e na futura revenda.
TERRENOS A PARTIR DEUS$ 35.000+ US$ 1.600 de registro
Meadows and Villas
Região de Port Charlotte
Explore a região Região de Port Charlotte
COSTA DO GOLFO · 26.8594° N, 82.2203° W
Lotes a partir de 700 m² Infraestrutura 100% pronta Escritura após quitação Até 12× sem juros
01 / SEU PATRIMÔNIO, UM NOVO ENDEREÇO
Sua porta de entrada
para um patrimônio em dólar.
Você não precisa concentrar tudo o que construiu em uma única moeda. Um terreno nos Estados Unidos permite manter parte do patrimônio em um imóvel negociado em dólar, sem precisar construir agora.
Meadows and Villas já está com a infraestrutura 100% pronta: rede de água, esgoto, asfalto e fibra óptica. Lotes a partir de 700 m², prontos para construir, com atendimento em português da escolha à escritura.
INFRAESTRUTURA 100% PRONTAÁgua, esgoto, asfalto e fibra óptica. Pronto para construir.
Escolha seu terreno Rede de águaEsgotoAsfaltoFibra óptica
700 m²Lotes a partir de
12×Sem juros no saldo
US$ 1.000Para reservar seu lote
Due diligence concluída.
Infraestrutura entregue.
Infraestrutura entregue.
PATRIMÔNIO EM DÓLAR
Potencial de valorização15% a 20%ao anoReferência estimada de valorização informada pela CIG para apresentar o potencial de investimento da região.
Estimativa, não garantia. A valorização efetiva depende do lote e do mercado. Resultados passados não asseguram resultados futuros.POR QUE COMPRAR UM TERRENO?
Um imóvel em dólar.
Você decide quando construir.
Parte do seu patrimônio fora do real
Diversifique com um imóvel nos Estados Unidos. O valor em reais acompanha o câmbio e o preço do terreno pode variar.
Sem obrigação de construir agora
Mantenha o terreno ou avalie construir para alugar ou vender, conforme seus objetivos e as regras do lote.
Acompanhamento também na revenda
Quando decidir vender, conte com o apoio da CIG na preparação e condução da comercialização.
POR QUE COMPRAR COM A CIG?
Segurança começa
antes de você comprar.
A análise do terreno vem antes da venda. Conheça os critérios que orientam os imóveis comercializados pela CIG.
Procedência e histórico conferidos
A CIG não compra nem vende terrenos oriundos de leilão. A cadeia de titularidade é verificada para você conhecer a origem do imóvel que está adquirindo.
General Warranty Deed
Após a quitação e o fechamento, a transferência é feita por General Warranty Deed: escritura com garantias do vendedor sobre a titularidade, conforme os termos do documento.
Conheça o lote e a documentação antes de decidir. Nossa equipe explica cada etapa da compra.
Solicitar análise do terreno02 / DESCUBRA A COSTA DO GOLFO
Perto da praia.
Com serviços para o dia a dia.
Praia, supermercado, compras, golfe e aeroportos. Explore o que faz parte da vida na região.
Tudo perto do seu terreno.
Selecione um destino e explore o trajetoSAINDO DA ENTRADA DO LOTEAMENTO
Ver rota e distância Entrada da praia de Boca Grande
Da entrada do loteamento até a entrada da praia de Boca Grande.
≈ 6 min de carro · estimativa informada pela CIGDa entrada do loteamento à entrada da praia de Boca Grande: aproximadamente 6 minutos, conforme informado pela CIG. Para a praia pública indicada, a referência é de 15 minutos. Percursos variam conforme o lote, o trânsito e o destino. Consulte a distância e a duração atualizadas no Google Maps. O acesso a Boca Grande pode envolver pedágio.
VEJA OS LOTES NO MAPA
Escolha seu terreno Compare a localização dos terrenos e escolha o seu.
UM OLHAR MAIS PERTO
Confira a infraestrutura entregue e a localização dos lotes.
MUITO ALÉM DE UMA FOTO
Veja o terreno.
Confira a infraestrutura.
Uma visita rápida por Meadows and Villas. Conheça as ruas, os lagos e a paisagem do empreendimento em um vídeo feito pela CIG.
03 / VEJA COM SEUS PRÓPRIOS OLHOS
Conheça antes de escolher.
04 / PLANEJE O SEU PRÓXIMO PASSO
Seu terreno em dólar.
Sua simulação em reais.
Escolha o valor do terreno, ajuste a entrada e veja seu plano. Transparência em cada número.
US$ 11.000
Mínimo US$ 6.000Cotação em atualização
12× sem juros
1 parcelaAté 12 parcelas
SUA SIMULAÇÃOPADRÃO CIG
Sua parcela mensalUS$ 2.000Conversão em reais aguardando UOL12 parcelas sem juros · câmbio variável
Valor do terrenoUS$ 35.000
EntradaUS$ 11.000—
Saldo em 12×US$ 24.000
Registro Cobrado separadamenteUS$ 1.600—
Total com registroUS$ 36.600—
Simulação estimada. Cada pagamento em reais usa a cotação vigente na data do pagamento, acrescida de R$ 0,10 por dólar. O registro não integra o parcelamento simulado. Reserva de US$ 1.000 abatida do preço do terreno, conforme contrato. Valores finais e disponibilidade confirmados pela CIG.
05 / QUEM CONHECE, CONTA
Antes de decidir,
ouça quem comprou.
Ouça as experiências compartilhadas no canal da CIG e conheça o processo por quem esteve aqui.
CONHEÇA AS OPÇÕES PARA VOCÊ
Escolha seu terreno Explore o mapa e veja qual terreno combina com seu plano.
A COMPRA É O INÍCIO DO RELACIONAMENTO
Você adquire um terreno.
E passa a contar
com a nossa rede.
Mais de 10 anos nos Estados Unidos construindo relacionamentos que agora também podem ajudar você a investir.
Agende uma visita à CIGVisita e atendimento local
Venha conhecer os terrenos e conversar com a equipe que acompanha seu investimento na Flórida.
Conexão com contadores na Flórida
Acesso à nossa rede de profissionais para orientação contábil relacionada ao seu investimento.
Apoio para abrir conta nos EUA
Orientação e conexão com bancos americanos. A abertura depende dos documentos e critérios de cada banco.
Construir para alugar ou vender
Conheça as oportunidades e os incentivos à construção apresentados pela CIG, conforme as condições de cada projeto.
Apoio na hora de revender
Se decidir vender, a CIG acompanha você na comercialização. Preço e prazo de venda dependem do mercado.
Atendimentos especializados e serviços bancários seguem as condições dos respectivos profissionais e instituições.
06 / DO PRIMEIRO CONTATO À ESCRITURA
Você compra no Brasil.
A CIG acompanha
aqui na Flórida.
Atendimento em português e acompanhamento da CIG em cada etapa. Você pode iniciar a compra sem sair do Brasil.
Converse com a equipe01
Escolha seu terreno
Explore o sistema de lotes e consulte a disponibilidade com a CIG.
02
Faça sua reserva
Reserve com US$ 1.000, abatidos do preço de compra conforme as condições do contrato.
03
Documentação e pagamento
Envie seus dados e documentos, assine digitalmente e siga o plano escolhido.
04
Escritura em seu nome
Após a quitação e os trâmites de fechamento, receba a escritura registrada na Flórida.
SEM COMPLICAÇÃO
Antes de dar
o próximo passo.
Respostas diretas para as dúvidas mais comuns.
Tire sua dúvida no WhatsAppPreciso morar nos EUA para comprar?
Não. A CIG atende compradores no Brasil e acompanha o processo à distância. A documentação e os requisitos aplicáveis são confirmados pela equipe antes da compra.
Quanto custa o terreno e como posso pagar?
Há opções de US$ 35.000 e US$ 36.900, mais US$ 1.600 de registro. No Padrão CIG: US$ 11.000 ou US$ 12.900 de entrada, respectivamente, mais 12 parcelas de US$ 2.000 sem juros. A entrada mínima para simulação personalizada é de US$ 6.000.
Como é calculado o valor em reais?
O simulador consulta o dólar comercial de venda do UOL e acrescenta R$ 0,10 por dólar. Todas as casas decimais recebidas da fonte são preservadas no cálculo. O valor final em reais é arredondado para centavos. A cotação de cada pagamento depende da data em que ele for realizado.
O registro está incluído no preço anunciado?
Não. O registro de US$ 1.600 é apresentado separadamente. O total é US$ 36.600 para o terreno de US$ 35.000, ou US$ 38.500 para o de US$ 36.900. A equipe confirma os detalhes de fechamento e vencimento.
Quais são os custos para manter o lote?
A apresentação da CIG informa estimativas de US$ 500 por ano de imposto predial e US$ 150 por ano de associação: aproximadamente US$ 650 anuais. Valores variam por lote e podem ser reajustados. Confirme a situação da unidade antes da compra.
Quando recebo a escritura?
No parcelamento, a escritura definitiva é transferida após a quitação e a conclusão dos trâmites de fechamento. No pagamento à vista, após o pagamento e o fechamento. Consulte os prazos e documentos no contrato.
O empreendimento já tem infraestrutura pronta?
Sim. Conforme informado pela CIG, Meadows and Villas conta com rede de água, esgoto, asfalto e fibra óptica, com infraestrutura 100% pronta para construir. A construção de cada projeto depende das regras aplicáveis ao lote e das aprovações e licenças necessárias.
É obrigatório construir?
Segundo as condições comerciais informadas pela CIG, não há obrigação de construir imediatamente. Qualquer obra depende das regras aplicáveis ao lote e das aprovações e licenças necessárias.
A CIG continua me atendendo depois da compra?
Sim. Você passa a contar com nossa rede de relacionamento nos Estados Unidos, com conexões para orientação contábil, apoio na abertura de conta bancária e oportunidades de construção. Quando decidir revender, a CIG também oferece acompanhamento na comercialização, sem garantia de preço ou prazo de venda.
Qual é o tipo de escritura utilizado?
A transferência após a quitação e o fechamento é realizada por General Warranty Deed, com garantias do vendedor sobre a titularidade conforme o instrumento. A equipe explica a documentação e os termos da transação antes da compra.
Existe garantia de valorização ou de revenda?
Não. O imóvel e o câmbio podem variar, e não há garantia de rentabilidade, prazo de venda ou valorização. Avalie o terreno, os custos e seus objetivos antes de decidir.
ESCOLHA SEU TERRENO COM A CIG